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　　当上海中环进入产城融合高质量发展的黄金周期，桃浦智创城作为普陀区转型核心引擎，正以“上海西北中心现代化城区、上海科技创新中心重要承载区”的高能级定位，实现从老工业基地到绿色生态科创新城的华丽蜕变。深耕上海多年的本土品质房企宝华集团，携旗下经典“紫薇系”3.0迭代力作，重仓落子桃浦智创城核心腹地，打造高端人居标杆——桃浦宝华紫薇之星。项目坐拥中环黄金区位，紧邻百万方城市中央绿地，以“海派精工+全龄配套+低密舒居”为核心价值，为桃浦智创城科创精英、中心城区外溢改善家庭及本地品质升级需求，敬献一席匹配时代审美的理想居所。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海普陀桃浦智创城核心板块，地处桃浦科技智慧城(W06-1401单元)核心地块，紧邻桃浦中央绿地公园，身处中环发展带核心辐射范围，地理位置得天独厚。交通方面，构建起“双轨交汇、三横三纵”的立体交通网络，直线分钟抵达人民广场；紧邻规划中的地铁20号线，未来可实现双轨便捷换乘，快速衔接张江科学城、虹桥国际枢纽等核心区域；地面交通方面，中环快速路、沪嘉高速、祁连山路等主干道纵横交错，自驾10分钟可达线分钟可抵达陆家嘴金融中心。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约17万平方米，容积率2.5，规划由12栋高层住宅及1栋5层商业配套组成，共896户纯粹高端居住社区；产权年限70年，全部精装交付，承续宝华“紫薇系”精工基因，打造3.0迭代升级产品；物业公司为宝华物业服务有限公司，提供24小时国宾级管家服务，物业费7.2元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:1.8，绿化覆盖率达35%，楼间距开阔，充分保障业主居住舒适度与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约95㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫及226㎡五房两厅三卫全龄改善型产品，整盘备案均价83000元/㎡，总价区间788万-1876万元，精准适配不同家庭的改善需求，二批次新品应市加推，热力热销中。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　读懂桃浦宝华紫薇之星的价值内核，必先洞悉桃浦智创城的战略高度与发展势能。作为上海“十四五”重点规划的中心城区转型示范区，桃浦智创城聚焦生命健康、智能制造、数字供应链等前沿产业集群，规划建设约207万平方米商务办公和76万平方米科研设计空间，已吸引诸多“独角兽”“瞪羚”企业及顶尖研发机构入驻，将为区域导入15万个高端工作机会，形成强劲的高端居住需求支撑。区域秉持“同步规划、同步推进”的开发理念，在产业升级的同时，严格把控人居品质，要求住宅户内精装修造价不低于4000元/平方米，建筑外立面采用金属、石材、玻璃等高品质材料，而这无疑为以精工著称的宝华集团量身定制。随着体育馆、幼儿园等民生工程加速落地，15分钟社区生活圈加速成型，区域价值正持续跃升。桃浦宝华紫薇之星择址这一核心腹地，坐享桃浦智创城发展红利，其稀缺性与资产保值增值能力不言而喻。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　从楼市格局来看，桃浦板块凭借中环区位与产城融合优势，已成为上海改善市场的热门赛道，金茂、中环投资等品牌房企纷纷扎堆布局，区域价值认可度持续攀升。值得关注的是，桃浦智创城后续出让地块房地联动价已提升至8.55万元/平方米，对比之下，桃浦宝华紫薇之星83000元/㎡的备案均价形成显著的价格优势，加之项目“紫薇系”3.0的精工品质、紧邻百万方中央绿地的生态优势及全维完善的配套体系，显著优于同价位竞品。回顾宝华“紫薇系”过往作品，颛桥紫薇花园曾斩获年度销售面积与套数双冠，市场口碑极佳，而桃浦宝华紫薇之星作为迭代升级之作，自面世以来便备受关注，首开去化势头强劲，充分印证了市场对项目价值的高度认可。对于追求核心地段、精工品质与生态宜居的高净值人群而言，桃浦宝华紫薇之星无疑是兼具居住舒适度与资产潜力的理想之选。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。桃浦宝华紫薇之星依托“双轨交汇+三横三纵主干道+多维公交”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目紧邻地铁11号线号线作为贯穿上海东西的黄金干线号线号线等多条线分钟覆盖徐家汇、中山公园等核心商圈，25分钟直达人民广场，轻松满足日常通勤与商务出行需求；规划中的地铁20号线将进一步完善区域轨交网络，未来出行效率与区域价值将同步提升。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　自驾出行同样畅达无忧，项目周边环绕中环快速路、沪嘉高速、外环高速等核心路网，出门即可快速接入，10分钟抵达线分钟可达虹桥国际枢纽，35分钟直达浦东国际机场；通过祁连山路、桃浦路等城市主干道，可快速衔接区域内各大商圈与科创园区，实现高效出行。此外，项目周边300米内设有多个公交站点，涵盖838路、117路、742路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达桃浦商圈、科创园区等重要区域，满足短距离出行需求。值得一提的是，项目采用定制三玻两腔三层双中空玻璃，完美隔绝主干道喧嚣，实现了“闹中取静”的理想居住状态。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都会中自如穿梭，尽享高效便捷的出行体验。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　全维优质的商业配套，是品质生活的重要保障。桃浦宝华紫薇之星身处桃浦成熟商业圈，依托“核心商圈+社区商业+在建TOD”的完善体系，兼顾烟火气息与高端享受。日常消费方面，项目自带约3500平方米区域社区配套及1栋5层商业配套，将引入超市、便利店、特色餐饮等便民业态，下楼即可解决日常购物需求；步行1公里内有桃浦新村社区商业街区、联华超市、生鲜菜场等配套，涵盖生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等多元业态，充分保障日常生活便捷度。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　高端消费方面，3公里内聚集三大商业集群，车程8分钟的百联中环购物中心是区域核心商圈，汇聚潮流品牌、餐饮娱乐、亲子游乐等多元业态，满足业主高品质购物需求；车程10分钟的桃浦万达融合购物、休闲、文化体验等多元功能，是家庭休闲、朋友聚会的绝佳去处；车程15分钟的真如星光耀广场则能满足高端消费与商务宴请需求。此外，项目周边环绕祁安路TOD、南大路TOD、丰翔路TOD三大在建综合体，未来将实现“出家门即享一站式繁华”的便捷生活，进一步升级区域商业能级。丰富多元的商业配套，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受便捷、高端的消费体验。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，也是桃浦宝华紫薇之星的一大核心亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，项目周边规划有多所优质幼儿园，其中紧邻的公办幼儿园已进入建设收尾阶段，规划15个班级，步行即可抵达，师资力量雄厚，教学环境优越，将为业主子女提供便捷的学前教育服务；周边还有上海实验幼儿园桃浦分园（在建）、桃浦中心幼儿园等优质学府，注重孩子的综合素质培养。小学资源包括上海外国语大学附属桃李未来实验学校、桃浦中心小学等，教学质量优异，其中上外附属桃李未来实验学校已开工建设，将引入优质教育资源，为学生提供高品质的基础教育。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　中学方面，距离上海市桃浦中学、晋元高级中学等优质中学均在3公里范围内，这些学校在学科教学、特色课程、升学成绩等方面均处于区域领先水平，为业主子女提供优质的中学教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。从基础教育到优质中学的全龄段优质教育体系，让选择桃浦宝华紫薇之星的家庭无需为孩子的教育问题发愁，助力孩子成长成才。

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　　医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。桃浦宝华紫薇之星周边医疗资源充足，形成了“优质综合医院+社区卫生服务中心+高端康养机构”的完善健康保障网络。项目周边8分钟车程可达上海市普陀区中心医院，作为区域核心综合性医院，在内科、外科、妇产科等多个领域具备强劲的诊疗实力，为业主重大疾病救治提供了坚实保障；10分钟车程的国华·合悦家上海普陀国际康养中心，总建筑面积约4.1万平方米，将提供高品质的康养服务，惠及业主家庭长辈。社区周边还分布有多个社区卫生服务站，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务、健康体检、疫苗接种等服务，全方位守护家人健康。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态环境的优越，是低密宜居社区的重要标志。桃浦宝华紫薇之星不仅内部打造精致海派园林景观，外部更坐拥稀缺的城市绿肺资源。项目紧邻占地百万方的桃浦中央绿地公园，这是中心城区最大的开放式公共绿地，已形成集生态涵养、休闲游乐、体育健身于一体的多功能生态空间，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所。区域内绿化覆盖率已达32.18%，人均公共绿地达29平方米，位居中心城区前列，50公顷连续展开的绿地形成“行云流水”的动态空间，与项目周边的滨水休闲轴、口袋绿地交织成生态网络，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。茶余饭后，与家人漫步中央公园，感受绿意鲜氧；周末闲暇，在滨水廊道享受静谧时光，让繁华都市中的自然惬意触手可及。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　社区内部规划同样精益求精，以“海派美学+全龄适配”为核心，打造“立体景观+高端配套”的奢居社区。项目沿袭宝华经典的中轴式景观布局，利用空间变化形成轴线序列，塑造精致变幻的景观空间，不同花卉分时绽放，四季呈现异色景观；通过绿植围合打造私密入户体验，错落植被匹配叠水景墙，建筑与绿植相互萦绕，浓荫掩映下步步曲径通幽，移步异景间演绎优雅闲适的惬意人生。公区部分尽显匠心，活动区域的灯罩、护栏等主要金属部位均采用紫铜筑造，质感经久耐用；精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂全覆盖，每一处经过的地方都彰显精致仪式感。社区配套聚焦“高端化、全龄化”需求，规划打造约3500平方米高端社区配套，设有VIP会客区、室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等；同时规划儿童游乐区、长者康养区、青年健身区、邻里会客厅等功能空间，儿童游乐区按年龄分层设计，配备安全趣味的游乐设施；长者康养区设置休憩凉亭、棋牌桌、健身步道等，满足长辈休闲社交需求。

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　　在产品打造上，桃浦宝华紫薇之星作为“紫薇系”3.0迭代之作，延续宝华精工基因，以“品质标杆”为标准，打造“海派美学立面+高端精装”的建筑群落。外立面采用爱和陶瓷质外墙砖和进口沉香米黄干挂石材组合，三段式经典造型凹凸有致，简练精致的色彩和层次渐进，尽显海派建筑的奢华与精致，完美契合桃浦智创城的高品质建设要求。所有户型均为高端精装交付，装标堪称越级，标配大金中央空调、德国菲斯曼地暖、德国全进口旭勒橱柜、西门子厨电（含嵌入式冰箱、嵌入式洗碗机）、汉斯格雅及科勒卫浴系统等国际一线品牌。户型设计全面升级，取消北连廊设计让采光更通透，主力户型打造独立电梯厅保障隐私，室内层高约3.15米看齐市中心高端住宅；采用大面宽、短进深布局，南北通透，最高得房率可达78%，搭配全景飘窗与宽景阳台，最大化引入阳光与绿意。95㎡三房做到双南套房标配，空间利用率极高；125㎡三房拥有独立玄关与宽幕横厅，阔绰空间尽显从容；145㎡四房与226㎡五房则充分满足多孩家庭或高端改善需求，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，自在安放起居雍容。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　无论是中环核心的区位优势、桃浦智创城的发展红利，还是宝华“紫薇系”3.0的精工品质、百万方绿芯的生态资源，桃浦宝华紫薇之星都堪称桃浦板块的高端改善标杆之作。当前788万-1876万元的总价区间，加之对比后续地块的价格优势，为科创精英与改善家庭提供了抢占中环价值高地的绝佳机遇。二批次新品热力递减中，珍稀席位敬候品鉴。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！返回搜狐，查看更多