多宝体育,多宝体育官方网站,多宝体育官网,多宝登录,多宝体育下载,多宝体育网页登录,多宝体育app,多宝体育试玩,多宝体育入口,多宝体育注册网址,多宝体育登录,多宝官网,多宝网址,多宝注册,多宝电竞➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记2024年6月21日，中海以0.25%的溢价率拿下经十一路A2地块，项目占地70.69亩，容积率2.9，地上建筑面积约13.67万㎡，楼面价约11729元/㎡。效果图

　　此外，挂牌条件显示：竞得人须无偿配建一处建筑面积不少于1000㎡的社区服务站（含社区综合服务设施）、1处建筑面积不小于300㎡的社区卫生服务站、1 处建筑面积不小于1500㎡的社区机构养老设施、一处建筑面积不小于300㎡的托儿所（托育机构）、一处建筑面积不少于400㎡的老年人日间照料中心（社区养老服务设施）。

　　项目位于槐荫区最核心位置，经十路与纬十二路的交汇处，紧邻和谐广场，定位为山水国际大城。

　　项目总建筑面积147879㎡，占地面积47127㎡，容积率2.9，绿地率36.75%，规划10栋住宅，846户（2#楼、3#楼、5#楼包含41户居住公寓），分为A、B两个组团，北侧为4栋25层高层，其余均为17层小高层，小高层为一梯两户/两梯两户，高层为两梯两户。

　　A组团为1#楼、2#楼、6#楼、10#楼共4栋住宅，278户，包含2栋25层高层、2栋17层小高层；B组团为3#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、11#楼共6栋住宅，包含4栋25层高层、2栋17层小高层。其中，停车位均位于B组团，共497个停车位（地上60个、地下437个）。

　　项目打造有建面约148㎡/178㎡/200㎡/235㎡大平层产品，全部为精装四室，主力户型为148㎡和178㎡，148㎡户型占比43%，178㎡户型占比41%，200、235㎡户型合计占比16%，目前已开放178㎡样板间。

　　148㎡户型，四室户型做了4.8米的宽厅，南向落地窗双阳台，北向卧室书房之间是非承重墙，根据家庭需要可以打通，变成大三室。

　　178㎡户型，阳台客餐厨一体化设计，大面宽、短进深。配置玄关柜、阳台柜、厨柜、餐边柜、浴室柜。南向落地窗双阳台。边户包括主卫在内的主卧空间设计了侧向飘窗赠送，主卧面宽可达约4.4米。

　　200㎡户型仅有64套，分布在6号楼17层小高层上，南向无遮挡。一梯一户，独立私厅入户，宽厅+双阳台，南向的双套房。主卧南向面宽约4.2米，进深约6.6米；边户户型，包括主卫在内的主卧空间设计了侧向飘窗赠送，面积约5.8㎡，加上南向飘窗，整体赠送面积约8.2㎡，边户只有32套。

　　中海·天空之境界，建筑面积约140-240㎡天镜系奢装双会所藏宅，济南中海标杆豪宅产品系。大门设计，采用奢石、金属重金打造，奢阔典雅大气。

　　片区唯一落地窗，玻璃均为三玻两腔low-E玻璃，通顶香槟金+米白色铝板线条。

　　中海天空之镜打造济南主城首个庭院会所+架空层会所，双会所配置。庭院会所设有会客区、健身区、棋牌区，地上全年龄段架空层使用规划，与周边十里繁华的生活方式相呼应，内外配套兼修。

　　中海天空之镜景观以礼序为主题，以礼传家、以诗筑镜，打造济南首个礼序主题社区景观园林。

　　中海天空之镜为精装交付，日立/大金中央空调、百朗新风系统、全屋壁布、洗碗机、阳台柜等。

　　中海·天空之镜坐落于经十路—纬十二路“世纪黄金路口”，济南主城核心位置之一。

　　项目2公里以内的单位以行政办公、商务金融为主，主要集中于经十路北。周边单位主要有济南市市中区政务服务中心、济南市城市管理局、济南市市中区住房和城乡建设局、济南市槐荫区市场监督管理局、济南热电有限公司岔路街供热中心、济南市槐荫区水务局、济南经纬电力工程咨询有限公司、国网山东省电力公司经济技术研究院等政府单位，还有工商大厦、金銮集团、泰山国际大厦、世博动漫大厦、建邦大厦、济南联通大楼、山东省齐天医药、济南中优新能源有限公司、山东高速路桥装备工程有限公司、山东省物资集团总公司、山东舜景建筑工程有限公司、济南华银试验仪器有限公司、建信财险山东分公司、济南华海建设集团、济南申汇印山东纽扣远程教育咨询集团等企业和写字楼。

　　地铁4号线年通车，距离纬十二路站仅约100米。邻近城市重要主干道经十路，主城交通枢纽，黄金通勤圈。

　　项目东侧约100米路口四角分布和谐广场、连城广场、壹合广场(在建)、五里牌坊商业综合体(规划)；北侧紧邻商业地块，西侧紧邻远洋广场，约800米规划市立五院TOD商业综合体项目。约15分钟畅达经四万达、恒隆广场、贵和购物中心、欧亚大观、中海环宇城等商业综合体。

　　1-3公里范围内有9家三甲+1家三乙医院，一公里范围内省立医院、齐鲁儿童医院、市妇幼保健院(在建)、山东省眼科医院等9家三甲医院，市立五院1家三乙医院。

　　项目南侧紧邻九年一贯制崇华实验学校，已引入山师大教育集团，目前9个年级均已开学。

　　项目距泉城公园3.7公里，15分钟车程。距趵突泉公园3.7公里，17分钟车程。

　　福康名邸，规划3栋住宅，1栋26F、2栋18F，住宅合计258套，已网签77套；102-135㎡三室、141-216㎡四室；售价约29000-33000/㎡（毛坯）。轨交五院TOD项目，2023年10月30日摘牌，占地32.2亩，总容积率5.7，住宅部分1.84，需配建2.1万㎡安置房，可售住宅大约1.5万㎡，目前处于前期基础施工阶段；规划公示显示，项目户均面积约95㎡。

　　10.26日开盘，开盘楼座分别为1号楼和2号楼的178㎡户型；10号楼的148㎡户型；6号楼的200㎡户型。

　　目前片区内主要有三个在售项目，保利天禧B地块、远洋万和公馆、福康名邸。

　　保利天禧B地块，规划6栋21-25层高层、6栋15-18层小高，可售住宅约1055套，户型为115-175㎡三室、185-230㎡四室，目前已网签649套，剩余未售约406套，售价约24000-30000元/㎡（毛坯）。近期推出工抵房、特价房，价格有所松动。

　　远洋万和公馆，占地47.43亩 容积率2.8，2020年12月30日摘牌，成交楼面价12062元/㎡，溢价率20.62%；规划1栋22F高层，户型为115、128㎡三室，8栋15-17F小高，户型为143、165、185㎡四室，合计约567套，已网签约191套，前期售价：高层20000元/㎡（毛坯）、小高25000元/㎡（精装）。地块内高压线塔已拆除，前期受影响的4-8号楼已复工建设。

　　另外，片区内还有两个已供地待入市项目，小梁庄B地块、轨交五院TOD项目，两项目可提供约1000套对外销售房源。

　　小梁庄B地块，占地139亩，容积率2.9，2022年12月29日由城投旗下济南旧城开发投资集团有限公司底价摘牌，成交楼面价9675元/㎡，需配建13.84万㎡安置房，18400元/㎡回购，可售住宅面积约10.89万㎡、800余套，目前部分楼座已施工至地上5层左右。